Estimation théorique
Chemin des Tartres,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Tartres,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 451.000€ et 509.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.510€ et 5.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 451.000€ et 509.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 9 | CHE DES TARTRES | 5 | 91 | 400 | 350000€ | 3846€ |
2019-07-31 | 10 | CHE DES TARTRES | 3 | 64 | 295 | 290000€ | 4531€ |
2022-03-31 | 72 | RUE DU MONUMENT | 4 | 75 | 801 | 525000€ | 7000€ |
2023-06-07 | 24 | CHE DES TARTRES | 6 | 150 | 600 | 500000€ | 3333€ |
2019-06-04 | 63 | AV MARX DORMOY | 4 | 100 | 90 | 565000€ | 5650€ |
2020-06-23 | 57 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 197 | 144000€ | 2400€ |
2023-06-07 | 57 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 197 | 187000€ | 3117€ |
2020-01-09 | 30 | CHE DES TARTRES | 5 | 111 | 805 | 450000€ | 4054€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 118 | 296 | 559650€ | 4743€ |
2022-09-01 | 34 | CHE DES TARTRES | 5 | 84 | 877 | 469000€ | 5583€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DE COLMAR | 3 | 78 | 328 | 407650€ | 5226€ |
2020-04-30 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 133 | 368 | 435000€ | 3271€ |
2021-01-04 | 85 | RUE DU MONUMENT | 4 | 120 | 362 | 388740€ | 3240€ |
2023-06-07 | 84 | AV MARX DORMOY | 3 | 56 | 533 | 155000€ | 2768€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE COLMAR | 5 | 75 | 202 | 349000€ | 4653€ |
2019-09-19 | 87 | RUE DU MONUMENT | 4 | 95 | 233 | 370000€ | 3895€ |
2023-02-02 | 87 | RUE DU MONUMENT | 4 | 95 | 233 | 383400€ | 4036€ |
2021-07-15 | 79 | AV MARX DORMOY | 3 | 61 | 570 | 500000€ | 8197€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DE COLMAR | 3 | 100 | 325 | 358500€ | 3585€ |
2019-05-06 | 26 | RUE DE COLMAR | 3 | 72 | 324 | 290000€ | 4028€ |
2021-08-31 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 531 | 482000€ | 5356€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 102 | 326 | 439000€ | 4304€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 325 | 340000€ | 4250€ |
2021-04-26 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 214 | 354 | 593000€ | 2771€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 107 | 325 | 415000€ | 3879€ |
2019-09-09 | 23 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 60 | 489 | 324000€ | 5400€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 110 | 189 | 395000€ | 3591€ |
2022-12-07 | 29 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 113 | 189 | 415000€ | 3673€ |
2022-04-05 | 10 | SEN DES SAVANNES | 3 | 54 | 356 | 295000€ | 5463€ |
2020-07-22 | 56 | CHE DES TARTRES | 4 | 117 | 400 | 556700€ | 4758€ |
2021-10-18 | 46 | SEN DES SAVANNES | 3 | 80 | 303 | 31500€ | 394€ |
2022-09-21 | 60 | AV MARX DORMOY | 4 | 107 | 0 | 514185€ | 4805€ |
2021-02-19 | 1 | RUE ARMAND TROUSSEAU | 3 | 82 | 267 | 210000€ | 2561€ |
2019-12-18 | 43 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 107 | 302 | 372000€ | 3477€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 62 | 304 | 305000€ | 4919€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 147 | 228 | 367000€ | 2497€ |
2019-06-24 | 143 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 393 | 300000€ | 4000€ |
2021-06-23 | 18 | RUE JEAN VILLEMIN | 4 | 60 | 246 | 265000€ | 4417€ |
2019-07-17 | 2 | RUE JULES PEAN | 3 | 77 | 247 | 380000€ | 4935€ |
2019-07-26 | 9001 | IMP ADELAIDE | 5 | 76 | 268 | 280000€ | 3684€ |
2022-12-14 | 99 | RUE DE MUSSELBURGH | 3 | 126 | 522 | 530000€ | 4206€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 40 | 371 | 286000€ | 7150€ |
2021-02-26 | 8 | RUE JULES PEAN | 2 | 56 | 315 | 412000€ | 7357€ |
2021-12-22 | 131 | RUE DE MUSSELBURGH | 4 | 71 | 437 | 562300€ | 7920€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 90 | 344 | 380000€ | 4222€ |
2023-03-29 | 115 | AV MARX DORMOY | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-15 | 28 | SEN DES LARRIS | 5 | 138 | 432 | 799800€ | 5796€ |
2019-06-25 | 107 | RUE DU MONUMENT | 6 | 240 | 0 | 1305000€ | 5438€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 65 | 203 | 335000€ | 5154€ |
2019-10-18 | 5 | SEN DU ROC | 4 | 93 | 243 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-24 | 5 | SEN DU ROC | 4 | 93 | 243 | 330000€ | 3548€ |
2019-09-23 | 137 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 190 | 478 | 500000€ | 2632€ |
2023-03-28 | 7 | SEN DU ROC | 4 | 115 | 0 | 485000€ | 4217€ |
2020-05-30 | 114 | RUE DU MONUMENT | 4 | 92 | 279 | 290000€ | 3152€ |
2021-07-15 | 94 | RUE DE MUSSELBURGH | 5 | 167 | 720 | 600000€ | 3593€ |
2019-06-25 | 109 | RUE DU MONUMENT | 5 | 122 | 341 | 1440000€ | 11803€ |
2019-10-01 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 79 | 471 | 365000€ | 4620€ |
2019-06-21 | 57 | AV DE COEUILLY | 5 | 157 | 403 | 590000€ | 3758€ |
2019-06-21 | 55 | AV DE COEUILLY | 3 | 67 | 482 | 570000€ | 8507€ |
2019-06-25 | 111 | RUE DU MONUMENT | 5 | 120 | 350 | 650000€ | 5417€ |
2022-10-27 | 77 | RUE DE MUSSELBURGH | 6 | 107 | 475 | 558430€ | 5219€ |
2020-11-19 | 118 | RUE DE MUSSELBURGH | 3 | 50 | 202 | 225000€ | 4500€ |
2022-05-16 | 118 | RUE DE MUSSELBURGH | 3 | 50 | 202 | 499000€ | 9980€ |
2020-02-26 | 76 | CHE DE CONTRE HALAGE | 6 | 164 | 383 | 715000€ | 4360€ |
2022-09-21 | 113 | RUE DU MONUMENT | 3 | 72 | 0 | 595000€ | 8264€ |
2022-09-21 | 113 | RUE DU MONUMENT | 6 | 116 | 0 | 550000€ | 4741€ |
2020-11-20 | 119 | RUE DE BRY | 5 | 207 | 583 | 744000€ | 3594€ |
2023-04-24 | 19 | SEN DU ROC | 8 | 173 | 128 | 491170€ | 2839€ |
2021-10-22 | 7 | SEN DES LARRIS | 4 | 119 | 483 | 589750€ | 4956€ |
2020-06-30 | 113 | RUE DE BRY | 4 | 78 | 154 | 327500€ | 4199€ |
2019-07-31 | 30 | AV MARX DORMOY | 5 | 110 | 153 | 287262€ | 2611€ |
2020-07-29 | 115 | RUE DU MONUMENT | 4 | 141 | 460 | 850000€ | 6028€ |
2019-09-18 | 8 | CHE DES BASSINETS | 6 | 112 | 679 | 210000€ | 1875€ |
2020-12-07 | 84 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 409 | 345000€ | 5948€ |
2020-07-29 | 117 | RUE DU MONUMENT | 4 | 46 | 226 | 400000€ | 8696€ |
2020-07-29 | 4 | RUE ARLATEN | 4 | 93 | 484 | 750000€ | 8065€ |
2020-11-20 | 98 | RUE DES MAUGRAINS | 2 | 54 | 662 | 337000€ | 6241€ |
2022-11-25 | 45 | RUE DE LA GAITE | 1 | 28 | 310 | 230000€ | 8214€ |
2022-08-30 | 96 | RUE DES MAUGRAINS | 3 | 114 | 172 | 385500€ | 3382€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES MAUGRAINS | 3 | 97 | 357 | 240000€ | 2474€ |
2022-04-14 | 41 | RUE DE LA GAITE | 5 | 149 | 477 | 700000€ | 4698€ |
2022-04-14 | 41 | RUE DE LA GAITE | 6 | 145 | 301 | 450000€ | 3103€ |
2020-03-27 | 12 | SEN DES GLAISIERES | 5 | 92 | 274 | 340000€ | 3696€ |
2020-07-20 | 22 | SEN DES PENDANTS | 4 | 89 | 183 | 359000€ | 4034€ |
2020-01-27 | 23 | SEN DU ROC | 4 | 70 | 225 | 250000€ | 3571€ |
2021-02-19 | 92 | RUE DES MAUGRAINS | 4 | 165 | 334 | 416000€ | 2521€ |
2022-10-06 | 27 | SEN DES PENDANTS | 5 | 100 | 201 | 430000€ | 4300€ |
2021-01-27 | 18 | SEN DES GLAISIERES | 5 | 114 | 262 | 425000€ | 3728€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU MONUMENT | 6 | 130 | 522 | 660000€ | 5077€ |
2021-07-13 | 26 | SEN DES PENDANTS | 4 | 90 | 331 | 412000€ | 4578€ |
2020-11-27 | 113 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 183 | 164 | 1148000€ | 6273€ |
2019-09-30 | 22 | SEN DES GLAISIERES | 2 | 97 | 235 | 355300€ | 3663€ |
2019-10-10 | 39 | AV DE COEUILLY | 3 | 70 | 532 | 285000€ | 4071€ |
2021-06-30 | 6 | SEN DES LARRIS | 6 | 120 | 837 | 750000€ | 6250€ |
2022-12-12 | 17 | AV DE COEUILLY | 4 | 120 | 347 | 549000€ | 4575€ |
2022-09-28 | 109 | RUE DE BRY | 3 | 60 | 150 | 337000€ | 5617€ |
2023-03-02 | 11 | RUE MARTELET | 5 | 100 | 367 | 362000€ | 3620€ |
2023-06-20 | 124 | RUE DE BRY | 4 | 77 | 626 | 350000€ | 4545€ |
2021-11-09 | 30 | SEN DES PENDANTS | 3 | 82 | 135 | 420000€ | 5122€ |
2021-06-21 | 59 | RUE JULES VIEJO | 5 | 103 | 318 | 333000€ | 3233€ |
2019-07-25 | 105 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 220 | 302500€ | 4033€ |
2020-04-09 | 12 | IMP DES VERGERS | 4 | 86 | 432 | 340000€ | 3953€ |
2021-10-05 | 80 | RUE DES MAUGRAINS | 6 | 148 | 587 | 625000€ | 4223€ |
2022-06-10 | 26 | AV MARX DORMOY | 6 | 150 | 635 | 513000€ | 3420€ |
2020-02-07 | 38 | SEN DES GLAISIERES | 4 | 75 | 254 | 325000€ | 4333€ |
2019-07-11 | 38 | SEN DES GLAISIERES | 4 | 75 | 254 | 420000€ | 5600€ |
2022-04-14 | 67 | RUE JULES VIEJO | 5 | 116 | 506 | 409000€ | 3526€ |
2019-10-17 | 103 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 190 | 753 | 1030000€ | 5421€ |
2020-03-09 | 60 | RUE JULES VIEJO | 7 | 72 | 319 | 503000€ | 6986€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DES PERREUX | 4 | 60 | 304 | 340000€ | 5667€ |
2022-01-11 | 152 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 89 | 558 | 350000€ | 3933€ |
2022-03-29 | 42 | SEN DES GLAISIERES | 2 | 58 | 294 | 297200€ | 5124€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DE LA GAITE | 2 | 27 | 300 | 210000€ | 7778€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DE L ILE DE CONGE | 3 | 72 | 266 | 513000€ | 7125€ |
2019-08-02 | 62 | RUE JULES VIEJO | 5 | 126 | 321 | 534000€ | 4238€ |
2021-03-16 | 58 | RUE JULES VIEJO | 4 | 100 | 300 | 402000€ | 4020€ |
2019-06-04 | 68 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 154 | 696 | 757900€ | 4921€ |
2023-04-26 | 47 | SEN DES GLAISIERES | 4 | 119 | 386 | 382000€ | 3210€ |
2021-08-03 | 72 | RUE DES MAUGRAINS | 2 | 41 | 530 | 465000€ | 11341€ |
2021-06-25 | 46 | QUAI DU MESNIL | 6 | 120 | 478 | 1410800€ | 11757€ |
2023-06-29 | 94 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 4 | 54 | 588 | 280000€ | 5185€ |
2020-02-28 | 26 | QUAI DU MESNIL | 4 | 130 | 741 | 935000€ | 7192€ |
2020-02-13 | 44 | QUAI DU MESNIL | 4 | 70 | 100 | 839750€ | 11996€ |
2022-02-10 | 31 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 4 | 71 | 212 | 710000€ | 10000€ |
2020-09-17 | 7 | IMP DES VERGERS | 4 | 120 | 269 | 604000€ | 5033€ |
2022-06-15 | 32 | RUE DU BOIS JULIETTE | 3 | 87 | 311 | 469000€ | 5391€ |
2022-10-28 | 95 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 160 | 511 | 755000€ | 4719€ |
2021-07-27 | 53 | SEN DES GLAISIERES | 3 | 87 | 138 | 329000€ | 3782€ |
2020-12-23 | 69 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 88 | 346 | 354900€ | 4033€ |
2022-07-12 | 43 | SEN DES GLAISIERES | 6 | 126 | 0 | 520000€ | 4127€ |
2020-11-10 | 52 | QUAI DU MESNIL | 4 | 150 | 445 | 1265740€ | 8438€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE LA GAITE | 3 | 50 | 300 | 160000€ | 3200€ |
2019-12-16 | 50 | QUAI DU MESNIL | 7 | 220 | 617 | 1335000€ | 6068€ |
2021-06-24 | 22 | AV MARX DORMOY | 5 | 150 | 743 | 634000€ | 4227€ |
2020-10-01 | 54 | QUAI DU MESNIL | 4 | 146 | 273 | 1100000€ | 7534€ |
2019-06-12 | 16 | SEN DES JONCS | 3 | 38 | 77 | 207000€ | 5447€ |
2020-11-10 | 61 | SEN DES GLAISIERES | 4 | 98 | 401 | 395000€ | 4031€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DE L ILE DE CONGE | 3 | 75 | 334 | 445000€ | 5933€ |
2020-06-22 | 66 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 5 | 83 | 330 | 384900€ | 4637€ |
2020-07-07 | 18 | CHE DES LILAS | 7 | 190 | 165 | 624500€ | 3287€ |
2021-09-02 | 79 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 144 | 440 | 1141000€ | 7924€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DE L ILE DE CONGE | 5 | 174 | 0 | 702600€ | 4038€ |
2019-08-02 | 8 | QUAI DU MESNIL | 4 | 127 | 525 | 1124820€ | 8857€ |
2021-04-27 | 24 | CHE DES LILAS | 3 | 51 | 262 | 260000€ | 5098€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE L ILE DE CONGE | 6 | 152 | 93 | 749200€ | 4929€ |
2022-04-13 | 87 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 756 | 440000€ | 4000€ |
2022-12-19 | 87 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 756 | 528000€ | 4800€ |
2020-09-30 | 64 | RUE PIERRE BOUCHARINC | 4 | 126 | 333 | 357000€ | 2833€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DES PERREUX | 4 | 94 | 210 | 380000€ | 4043€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES PERREUX | 4 | 94 | 210 | 501380€ | 5334€ |